地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年2月23日
【信報】指,AVA 228沽46伙,首置客佔八成。資深投資者盧華家族旗下深水埗迷你盤AVA 228搶閘推售,成為豬年首個推售新盤,項目周五(22日)進行首輪銷售共82伙,市場消息稱全晚共沽出46伙,銷情56%,尚算不俗。AVA 228周五晚舉行首輪銷售,負責銷售的美聯物業住宅部行政總裁布少明開售前表示,項目入場門檻較低,準買家出席率理想,以開放式單位最受歡迎,並有數組客擬斥資逾800萬元購買兩伙。

【星島日報】曰,啟德地中標價僅高次標3%。新地在上月以約112.6億奪得啟德住宅地,樓面呎價17360元,地政總署昨公布其餘標價,出價介乎89.7億至109億,呎價由1.38萬至1.68萬,其中首標較次標僅高約3.2%,差額約3億,可見財團競爭相當激烈;從標價可見,多家發展商出價進取,入標價最低的標書,亦只較中標價低約2成。

【明報】謂,大嶼山長沙地收9標,中資鵬瑞首入標。位於大嶼山長沙嶼南道住宅地於昨日截標,地政總署共接獲9份標書,包括具中資背景、首度入標的鵬瑞集團,另其他入標的發展商大多獨資入標,包括信置(0083)、嘉華(0173)、英皇(0163)、莊士機構(0367)、宏安地產(1243)等。鵬瑞集團執行合伙人蘇廣平表示,一直物色在港發展機會,而是次截標地皮規模適合集團發展,「可以一試」,並以「心頭好」出價。

【東方日報】指,樓市續彈業主狂反價。樓市步入小陽春,二手樓價指數連升兩周,市場重現業主「獅子開大口」反價及封盤情況。市區藍籌屋苑鰂魚涌太古城,有大單位業主見屋苑同類單位以理想價成交,即時加價一百萬,至逾二千萬元放盤。同時,上車屋苑天水圍嘉湖山莊叫價普遍調升5%,現時入場費由480萬元起。

【文匯報】報導,CCL連升兩周,樓價或持續向上。中美貿易談判結果不日揭盅,樓市交投重現起色,反映香港樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升兩周,最新報170.87點,按周上升0.28%,而新界東CCL Mass更連升3周,報182.64點。報告分析指,隨着新春後市場進入季節性旺市,料元宵節後CCL有望回升。

【蘋果日報】稱,九龍城重建項目,市建局:可供810伙,收購呎價料至少1.9萬,業主盼樓換樓安置。市區重建局昨宣佈啟動九龍城啟德道/沙浦道重建項目,地盤總面積約6,106平方米,涉約450個業權,擬改建後提供逾800個中小型住宅單位,並興建不少於1,000平方米的地下廣場,提供零售及活動空間,連接日後啟德地下購物街,預計2030/31年落成。有舊樓業主稱,大廈殘舊滲水,盼可同區「樓換樓」安置;有當區地產經紀估計,市建局收購呎價至少1.9萬元。
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